今年以来，重庆市迪马实业股份有限公司(600565)捷报频传。时隔通过股权激励计划、顺利发售2019年第一期中期票据之后，迪马股份又于日前公布2018年年报。

过去一年，归功于“地产+制造业”两大业务双向竞速发展，总资产比上年同期末快速增长56.72%，约588.62亿元，加权平均净资产收益率12.94%，收益率下降，每股收益0.43元。公司构建营业收入132.46亿元，同比快速增长38.87%，归属于上市公司股东净利润10.17亿，同比快速增长51.87%，同时每10股收益2.8元（含税），预计收益6.63亿元（按目前总股本）。全年经营性现金流净额68.29亿元，同比快速增长292.23%。

公司强化对上下游议价，前进区域战略总包的集采管理模式，严格要求销售回款，充份撬动经营杠杆，期末预收账款232.54亿元，同比快速增长188%。产品+社区助力地产耕耘近年来，迪马股份旗下以“东原集团”为平台的房地产开发业务忠诚实行沿长江经济带核心城市布局战略，逐步不断扩大华东、华中城市及长三角区域占比并外延电磁辐射，较慢前进优质城市精选辑耕耘以及增大核心城市两翼发展的战略发展规划。

2018年，公司房地产及物业规模占到比达93.46%，房地产开发及物业构建收益同比快速增长40.16%，毛利率29.03%，同比快速增长5.00个百分点。在行业竞争日益白热化、宏观政策日益趋严的市场环境下，东原坚决精选辑耕耘的全国化布局战略，全年追加20幅地块，超额完成全年签下销售目标构建历史性横跨，急剧中国房地产企业TOP50。东原逃跑不利时机，在符合客户非常丰富生活市场需求及居家体验的同时，提高产品的竞争优势及社区运营能力，逐步构建产品的超额盈利。

基于客户有所不同的生活市场需求，东原打造出三大产品品牌，为城市高端客户获取量身自定义的城市豪宅产品品牌——印长江，顺利打造出高定人文华宅产品品牌——印系列，并臻配上喜乐美宅——暇系列。三大品牌在全国多个城市落地开花，且都获得较好的市场反响。

印长江系由堪称夺下“2018年顶级豪宅产品系TOP10”的荣誉，暇系列则荣登“2018年品质美宅产品系TOP10”，颇受行业接纳；与此同时，东原致力于沦为中国新的社区运营模式的创意践行者，从城市居民日益多元化及多层次的市场需求中大大挖出和建构独具特色的差异化竞争力。在童梦童永、原聚场等品牌助力之下，东原社区运营服务日趋成熟期。在中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产项目管理中心近期公布的榜单中，东原乘势问鼎“2019年中国房地产开发企业新的社区文化运营TOP1”，产品竞争力和品牌价值大幅度提高。

专用车业务稳步增长除了房地产业务以外，作为迪马股份双主业之一，迪马工业在2018年持续保持稳定快速增长。过去一年，迪马专用车板块的管理团队趋于稳定，各项经营工作获得明显效益，专用车生产构建业务收入8.16亿元，同比快速增长34.67%，毛利率27.97%，同比增加2.51个百分点。迪马工业多年专门从事高技术专用车的研发、生产和销售，享有完善的生产能力、研发能力和技术人才，在业内首度通过了ISO9001国际质量体系证书和ISO14001:2004国际环境管理体系证书。

目前，迪马工业创建了西部仅次于的专用车生产基地，享有防弹衣系列、构建系列、机场系列、军用系列四大产品线，普遍应用于金融押解、公安消防、通信广电、电力民航以及军队等领域，致力于沦为“国内领先、世界著名的专用车领域专家和应急管理平台服务商”。其中2018年防弹衣运钞车以40%的市场占有率之后维持行业第一。

随着国家“一带一路”倡议的前进与实行，2018年内公司强化海外销售网络和出口渠道建设，逐步扩展海外销售收入。2018年，迪马股份还坚决积极开展公益事业和贫困地区工作，并首次发售社会责任报告。同时，在做到大做到强劲现有地产和专用车业务的基础上，迪马股份新设产发业务板块，在文娱地产、养老地产、工业园、人工智能等领域积极探索和布局，谋求产业和地产结合的协同发展模式。

在迪马股份董事长、CEO兼任东原集团董事长罗韶颖的率领下，迪马股份坚决传统与创意业务的分段发展，大大谋求内生及外延式扩展，希望打造出差异化竞争力，提高持续盈利能力，在2018年交还了一份令人满意的答卷，业绩急剧提高，信用评级机构对迪马股份的评级未来发展也保持为“平稳”。对于迪马股份来说，2019也必然将沦为十分有一点期望的腾飞年。

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