1月10日，从上海市人民政府官网得知，《上海市人民政府关于改动〈上海市共计产权确保住房管理办法〉的要求》早已2019年9月23日市政府第65次常务会议通过。目前，《要求》早已月发布，并自2020年2月1日起实施。一、改动背景情况为规范本市共计产权确保住房管理，提高本市城镇中低收入住房艰难家庭居住于条件，2016年3月16日，市政府公布了《上海市共计产权确保住房管理办法》（以下全称《办法》）。2018年9月26日，根据住房城乡建设部“共计产权住房”试点拒绝和上海更进一步完备“四位一体”、出租并购荐住房保障体系的必须，市政府办公厅发送了市住房城乡建设管理委等九部门《关于更进一步完备本市共计产权确保住房工作的实行意见》（以下全称《实行意见》），具体在之后作好本市户籍住房确保力度只减减的基础上，将供应对象稳健有序不断扩大至非本市户籍常住人口，探讨其中在本市创业、平稳低收入的人员特别是在是各类人才、青年职工。

基于此，《办法》有适当改动补足涉及内容。二、《要求》的主要内容（一）将非本市户籍对象划入《办法》调整范围非本市户籍对象划入《办法》，是本次修法的核心内容。《要求》针对性在申请人条件中减少规定，具体非本市户籍家庭同时合乎居住证持证和分数、住房、婚姻、交纳社保、交纳个税、收益和财产等条件的，可申请人出售共计产权确保住房，具体条件由市政府确认，并向社会发布。

（《要求》第1条）（二）具体非本市户籍对象申请人审查的程序拒绝在申请人审查程序上，针对非本市户籍对象，《要求》补足其应工作单位注册地所在的乡（镇）政府或者街道办事处提出申请的规定，同时具体了居住证持证和分数、交纳社保、交纳个税等状况的核查部门。此外，更进一步具体核查部门的“帮助核查”职责。另外，与《办法》规定经全案符合条件的本市城镇户籍家庭或者个人需在户口所在地和实际居住地审批拒绝比较不应，《要求》减少非本市户籍家庭需在工作单位注册地和实际居住地审批的拒绝。（《要求》第2条、第3条）（三）补足完备非本市户籍对象的供后管理制度在可供后管理上，针对非本市户籍对象的特殊性，《要求》一方面减少了非本市户籍对象获得不动产权证年满5年应该拆迁住房的情形，还包括出售商品住房、除户口迁出本市以外原因造成居住证全部被吊销。

另一方面对于获得不动产权证剩5年后，由于按照政策设计拒绝，非本市户籍对象仅有可将自有产权份额向其他合乎共计产权确保住房条件的居住证持证人出让或由政府买入，而无法上市交易或者出售政府产权份额，因此《要求》不作了提示性规定，具体其可供后交易管理按涉及规定，即《实行意见》继续执行；同时具体若购房人户口迁出本市的，则限于本市城镇户籍可供后交易管理的涉及规定。

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